arrêté préfectoral IAL du 12 avril 2011 115,67 kB | 15/02/2012
Information acquéreurs locataires
L'information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs : articles L 123-5 et R 125-23 à R 125-27 du code de l'environnement.
La loi du 30 juillet 2003 relative à la prévention des risques technologiques et naturels et à la réparation des dommages a créé dans son article 77, codifié à l’article L 125-5 du code de l’environnement, une double obligation d’information, de l’acheteur ou du locataire dans le cadre des transactions immobilières, sur les risques naturels et technologiques majeurs. Ces dispositions sont applicables depuis le 1er juin 2006.
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Tout vendeur ou bailleur d'un bien immobilier doit respecter ces deux obligations d'informationdu futur acheteur au locataire : |
1. Une obligation d'informer sur les risques technologiques et naturels affectant les biens immobiliersL’article L. 125-5 (I et II) du code de l’environnement prévoit que toute transaction immobilière intéressant des biens situés dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques (PPRTPlan de prévention des risques technologiques) ou par un plan de prévention des risques naturels (PPRNPlan de prévention des risques naturels) prévisibles prescrit ou approuvé, ou dans une zone de sismicité, devra s’accompagner d’une information sur l’existence de ces risques à l’attention de l’acquéreur ou du locataire |
| Dans les Côtes d'Armor | ||
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arrêté préfectoral IAL du 12 avril 2011 115,67 kB | 15/02/2012
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annexe 1_liste communes_arrêté IAL du 12 avril 2011 89,15 kB | 22/02/2012
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annexe 2_liste catnat_arrêté IAL du 12 avril 2011 293,07 kB | 22/02/2012
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► Toutes les communes du département sont concernées par un risque sismique.
DOCUMENT COMMUNAL D'INFORMATION (DCI) de l'état des risques par commune
Communes concernées par un Plan de Prévention des Risques et un risque sismique
 Belle Isle en Terre 4,85 MB | 14/02/2012
Gouarec 2,93 MB | 14/02/2012
Guingamp 2,68 MB | 14/02/2012
Hillion 552,31 kB | 14/02/2012
Jugon-les-Lacs 6,94 MB | 15/02/2012
La Méaugon 554,65 kB | 15/02/2012
La Motte 1,58 MB | 15/02/2012
Lamballe 399,23 kB | 15/02/2012
Langueux 551,55 kB | 15/02/2012
l'Hermitage-Lorge 1,09 MB | 15/02/2012
Loudeac 1,59 MB | 15/02/2012
Noyal 395,66 kB | 15/02/2012
Paimpol 2,82 MB | 15/02/2012
Plancoet 8,24 MB | 15/02/2012
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Plelo 1,76 MB | 15/02/2012
Plerin 2,47 MB | 15/02/2012
Plestan 388,54 kB | 15/02/2012
Plevin 896,08 kB | 22/02/2012
Plouagat 1,55 MB | 15/02/2012
Ploufragan 2,71 MB | 15/02/2012
Plouvara 1,56 MB | 15/02/2012
Pontrieux 867,72 kB | 15/02/2012
Saint-Brieuc 549,05 kB | 15/02/2012
Saint-Herve 1,09 MB | 15/02/2012
Tregueux 2,19 MB | 15/02/2012
Tremuson 1,84 MB | 15/02/2012
Treogan 896,10 kB | 22/02/2012
Yffiniac 557,23 kB | 15/02/2012
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Communes concernées uniquement par un risque sismique :
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communes de A à E 1,08 MB | 15/02/2012
communes de F à J 386,97 kB | 15/02/2012
communes K à O 1,05 MB | 15/02/2012
communes P à R 1,62 MB | 15/02/2012
communes S à Z 1,82 MB | 15/02/2012
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| █ ANNEXES RISQUE SISMIQUE : | ||
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fiche-seisme 1,18 MB | 20/02/2012
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cartographie-seisme 655,76 kB | 20/02/2012
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imprimé état des risques_ial_ 2013 64,43 kB | 22/02/2013
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2. L'obligation d'informer sur les sinistres ayant entraîné une indemnisation suite à la reconnaissance
de l'état de catastrophe naturelle
Lorsqu’un immeuble bâti a subi un sinistre ayant donné lieu au versement d’une indemnité à la suite d’une catastrophe technologique ou naturelle, reconnue par un arrêté interministériel, le vendeur ou le bailleur est tenu d’informer par écrit l’acquéreur ou le locataire des sinistres ayant affecté le bien pendant la période où il a été propriétaire et des sinistres dont il a été lui-même informé.Sont concernées toutes les communes du département puisque l’état de catastrophe naturelle a été reconnue, à une ou plusieurs reprises depuis 1982, à toutes les communes.
| ► Seuls les propriétaires d'un bien immobilier endommagé qui ont perçu une indemnisation suite à un arrêté de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle sont concernés par cette obligation. |
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Le non-respect de ces obligations peut permettre à l'acquéreur ou au locatairede poursuivre la résiliation du contrat de vente ou de location ou d’exiger une diminution du prix |
Les documents concernant ce dispositif sont consultables aussi dans les mairies.
Ils sont également accessibles sur le site internet du ministère de l’ Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement : macommune.prim.net
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Pour tout savoir sur ces obligations vous pouvez télécharger : la PLAQUETTE D'INFORMATION "IAL" (information acquéreurs locataires ) |
plaquette 187,57 kB | 22/02/2012
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